Piedras, maderas nobles, cortinas de terciopelo, artesonados y azulejos, jardines, fuentes y hórreos, pero también piscinas y pistas de tenis. No están todas las que son, pero sí son todas las que se incluyen en esta muestra, porque lo cierto es que el mercado inmobiliario de alto standing, sobre todo en referencia a edificios con historia, se mueve muy lentamente. Son opciones inmobiliarias que ofrecen lujo pero también muestran, para bien o para mal, los efectos del paso del tiempo. "No hay mucha actividad con estas propiedades", explica Lisardo Fernández, director comercial de la oficina de Engel & Völkers en Pontevedra. "El problema es que algunas llevan mucho tiempo desatendidas, tienen falta de mantenimiento..." y además Patrimonio puede complicar "posibles reformas o ampliaciones" en edificios antiguos con enormes jardines.
En Pontevedra y su comarca, en el entorno de Caldas y O Salnés e incluso hasta Porriño o A Estrada, hay una treintena de propiedades que podrían encajar en esta definición, algunas con una necesidad imperiosa de ser reformadas y otras casi para entrar a vivir o con licencia de hotel o casa rural en vigor.
Se ofertan dos casonas en Xeve por 425.000 y 600.000 euros, respectivamente; un pazo en Gaxate (A Lama) por 680.000 y otro en Moraña por 825.000; una espectacular vivienda en Barro por la que piden 735.000 euros.., pero de ahí para arriba los precios se disparan hasta los 3,25 millones que sigue costando adquirir el Pazo da Parda, casi en el centro de Pontevedra, que lleva años en el mercado.
Entre ellas también se ofertan casi gangas, como un "precioso pazo" de estilo barroco que data del siglo XVI en Cardeixa (Lalín), con escudo de cuatro familias y que necesita una absoluta restauración, aunque sus comercializadores (Grupo Country home) afirman que estructuralmente los muros se encuentran en buen estado. Son 710 metros construidos en una parcela de casi 4.000 y piden por él 230.000 euros.
Por algo más, 395.000 euros, se puede comprar una histórica casa solariega del siglo XIX en Meaño, con siete dormitorios en 544 metros y una parcela de casi 3.700. También requiere reforma y, eso sí, está reservada, advierte la inmobiliaria Lucas Fox.
Del cliente extranjero a las ventas sin publicidad
A pesar de que no llueven las ofertas, los propietarios siguen manteniéndolas a la venta "y tampoco bajan los precios", apunta Lisardo Fernández. La mayoría de estas mansiones proceden de herencias y "no suele haber una necesidad de venta urgente", pues pertenecen a familias con un histórico alto poder adquisitivo. Inmobiliarias de este tipo publicitan sus ofertas, pero también tienen propiedades que no se difunden al gran público por exigencias de los propietarios. "Se trabaja con ellas en una red interna. Se ofrecen a clientes selectos o localizados".
La mayoría de las personas interesadas procede del extranjero, subraya, pues al ser una agencia internacional canaliza este interés. "Vienen, sobre todo, del Norte de Europa, Sudamérica y Estados Unidos". Eso sí, la operación puede complicarse por cuestiones legales, como "que la herencia no esté bien resuelta" o haya incorrecciones en el registro o en el catastro. "Tratamos de solucionar los problemas con el papeleo" pues la situación se complica si el cliente está en el extranjero por cuestión de la distancia.
Son foráneos "que tienen relación con la zona, por familia o por negocios" y se quedan prendados de las Rías Baixas, "la zona con el mejor clima de la zona norte", sus costas, sus playas y sus bosques. "Suelen comprar sin financiación. Miran poco, en un par de visitas se formaliza la compra. Una para ver la casa y solicitar documentación y otra para firmar", destaca. Precisamente en esta "red interna" acaban de vender una vivienda cerca de O Morrazo, "en primera línea" de playa, "por más de un millón".
Catorce propuestas sin salir de la provincia
▶ Pazo de La Parda, a las afueras del casco urbano de Pontevedra
Esta joya única se construyó en el siglo XVII. El edificio principal, de 675 m², tiene dos plantas y una torre almenada. En el se distribuyen doce dormitorios, seis cuartos de baño, comedor, biblioteca... Está en buen estado. En el exterior, un parque romántico privado de casi 15.000 m². Comercializa Galician Country homes. ▶ Precio: 3.250.000 euros
▶ Villa de piedra con gran parcela privada en Lapamán (Marín)
Construida a principios de los años 60, cuenta con una vivienda principal de 413 m² y otra casita de 85 m² "para el personal". Tiene siete dormitorios y cinco baños, piscina, zona de oficinas (60 m²), gimnasio y magníficos jadines con acceso privado a la playa de Lapamán. La parcela es de una hectárea. (Lucas Fox). ▶ Precio: 2.490.000 €
▶ Casa de campo con 3,5 hectáreas en Marcón
Lucas Fox International Properties vende una parcela privada de 3,5 hectáreas con jardines, hórreos y una casa principal de finales del siglo XIX de 336 m² con cuatro dormitorios y dos salones que necesita reforma, y otra de los años 60 de 193 m² con cinco dormitorios. ▶ Precio: 1.990.000 €
▶ Casa señorial con piscina en Mollavao
Engel & Völkers dispone de una casa señorial con jardín, piscina cubierta y pista de tenis a un kilómetro del centro de Pontevedra. Son 381m² en tres plantas en una parcela de casi 4.000, con seis habitaciones. Con "siglos de historia" detrás, fue rehabilitada hace unos años. ▶ Precio: 980.000 €
▶ Pazo para rehabilitar en San Xoán (Poio)
En la rúa do Castelo se ubica esta "casona tipo pazo gallego" construida en 1944, de 630 m² distribuidos en tres plantas y con diez habitaciones. La parcela tiene 11.600 m² (parte de ellos en suelo urbano), un enorme hórreo y una fuente. El anuncio está en Idealista. ▶ Precio: 1.600.000 €
▶ Pazo O Revel (Vilalonga, Sanxenxo)
En Idealista figuran varios anuncios con las mismas fotografías del Pazo O Revel-Vilalonga, con distintos precios y descripciones. Tiene entre y 20 y 25 habitaciones y una superficie que ronda los 2.000m² . Funciona actualmente como Hotel & Resort. ▶ Precio: de 1,9 a 3,4 millones de euros
▶ Mansión histórica en O Porriño
Villa Florida, situada en el Camino de Santiago, data de 1901 y es obra de Jenaro de la Fuente. Tiene 460 m² en dos plantas y cinco dormitorios. La parcela, de 4.390 m², tiene árboles y una gran zona verde. La estructura está bien, pero necesita reforma. (Lucas Fox). ▶ Precio: 1.850.000 €
▶ Villa modernista situada en el paseo marítimo de Vilagarcía
Vivienda de 1900 diseñada por Antonio Palacios con acceso directo al mar. Con 678 m², tiene cuatro plantas y nueve dormitorios. Está muy bien cuidada, aunque requiere actualizaciones. En la parcela, de 611 m², tiene zonas ajardinadas. (Lucas Fox). ▶ Precio: 900.000 €
▶ Casa de La Florida (Sanxenxo)
Idealista promociona esta edificación que fue vivienda estival de Emilia Pardo Bazán y cuyos orígenes datan del siglo XVIII, cuando formaba parte del Pazo de Miraflores. Tiene dos plantas y 13 habitaciones en 462 m² y una parcela de 2566 m². Necesita reforma. ▶ Precio: 1.200.000 € (bajó 200.000 euros en los últimos meses).
▶ Pazo de Montesacro (Cambados)
Lucas Fox comercializa el pazo de Montesacro, construido en el siglo XVIII y que necesita renovación. Tiene una superficie construida de 2.375 m², con 30 dormitorios, y una parcela de 12.547 m² con hórreo y capilla. En los años 40 se transformó en residencia de mayores. ▶ Precio: a consultar
▶ Pazo con finca rústica en Lantaño
Karkava Realty Consulting ofrece un exclusivo pazo en Rial (Lantaño, Portas) con doce habitaciones distribuidas en dos plantas y una superficie construida de 800 m². La finca es de seis hectáreas. La mayor parte del pazo es del siglo XVIII, aunque la torre data del siglo XV. ▶ Precio: 1.325.000 €
▶ Pazo La Buzaca (Moraña)
El famoso pazo de San Lorenzo, que funciona como establecimiento de turismo rural, sigue a la venta. Dispone de trece habitaciones (dos de ellas suites) y piscina al aire libre. Tiene 3.458 m² y una parcela que supera los 42.000. (Ünique Singular Properties). ▶ Precio: 3.000.000 €
▶ Pazo centenario en Cambados
Idealista publicita este "precioso pazo próximo a casco histórico" construido en 1920 que funciona como casa rural. Dispone de nueve dormitorios y otras
estancias distribuidas en 654 m². Cuenta con un hórreo y un terreno de 6.800 m². ▶ Precio: 1.030.000 €
▶ Pazo da Mota (A Estrada)
Exclusivo pazo del siglo XVI-XVII declarado Monumento Histórico Artístico. El caserón tiene 990 m², con ocho habitaciones, en una parcela de 17.000 m². Incluye capilla, un enorme hórreo, bodega con bóveda de piedra y un jardín con fuente. Se halla en buen estado, afirma la inmobiliaria. ▶ Precio: 1.200.000 €
