Adquirir una vivienda a uno u otro lado de A Lanzada puede ser una diferencia de precio de hasta el doble. Y es que el precio medio del metro cuadrado en Sanxenxo duplica al de O Grove y llega hasta triplicar a otros concellos del entorno. Así se desprende del Informe de Mercado de Engel & Völkers 2023-24, que recoge toda la información de las viviendas comercializadas por la inmobiliaria de lujo alemana en Galicia.
Según este estudio, Sanxenxo, el barrio de Canido-Coruxo en Vigo y el de Ciudad Vieja en A Coruña son las zonas más exclusivas de Galicia para adquirir una vivienda. El coste medio de las propiedades comercializadas en estas áreas supera los 3.000 euros por metro cuadrado. Sanxenxo encabeza el precio medio de las propiedades frente al resto de las áreas, donde el coste medio no supera los 2.000 euros.
Los alrededores del municipio arrojan precios medios en torno a los 1.500 euros metros cuadrados en municipios como Marín, Bueu, O Grove o Poio, donde puede adquirirse una propiedad a precios entre 226.000 y 264.000 euros de media.
También en Pontevedra y su entorno el precio medio del metro cuadrado, según esta firma inmobiliaria se sitúa en 1.900 euros.
El mercado inmobiliario gallego está compuesto en su mayoría por compradores nacionales, principalmente familias.
Por otra parte, la presencia más destacada de extranjeros se encuentra en Santiago de Compostela, donde realizaron el 7% de las operaciones cerradas por la firma inmobiliaria en en 2023 frente a un 5% de Vigo y un 2% de A Coruña. La ciudad olívica es, por su parte, donde más operaciones se realizaron sin necesidad de hipoteca hasta alcanzar el 58% de las operaciones en la ciudad.
Mayor demanda: dos o tres dormitorios y hasta 120 metros cuadrados
Viviendas entre los 80 y los 120 m2 con dos o tres dormitorios son las propiedades más solicitadas en Sanxenxo, Pontevedra, O Grove, Vilanova, Meis y Cambados.
Mientras que en los alrededores de la ciudad del Lérez, y en los concellos de Marín, Bueu y Poio es donde se demandan pisos de mayor metraje, llegando a solicitarse viviendas hasta con cinco habitaciones y con una dimensión que va de los 140 a los 200 metros cuadrados.
